科學規劃引領村改,大良清拆舊廠房面積超1000畝

來源:佛山新聞網 時間:2019-12-04 16:57

  佛山新聞網訊 記者李攀報道:“2019年,大良的村改工作已打好基礎,做好中心城區表率,明年將全力發起村改總攻,為建設高質量發展綜合示范區作出更大貢獻?!?2月3日,大良街道黨工委書記霍茂昌在接受記者采訪時,對明年的村改工作顯得信心十足,而今年的村改成效正是他的信心來源。據悉,目前大良本年度已累計完成清拆(清退)舊廠房土地整理面積1025畝,實施“村改”建設項目面積114萬平方米,開展復墾復綠141畝,淘汰關停落后企業100多家。

  利好政策助大良攻堅村改難題

  霍茂昌表示,大良村級工業園的最大特點是分布相對集中。記者了解到,大良現有村級工業園16個,總占地面積7160畝,主要都分布在105國道以西片區,涉及紅崗、大門、新滘、古鑒、南江、五沙等6個村居。村級工業園與舊村居住宅混雜分布,環境臟亂差,低產能高污染,也有很大的安全生產和消防隱患,嚴重影響人居環境,也制約了村居的發展?!?05國道這個交通要道“風景線”成了一條“分界線”,沿線展示著城市形態的“城不像城,村不像村”,不僅暴露了我們區域發展不平衡的嚴重性,也對順德中心城區整體形象造成了一定影響?!被裘f道。

  “村改“頭號工程”的號召發出后,我們眼前一亮,長期僵持不下的工作局面看到了新希望?!被裘硎?,通過充分研究,大良街道黨委、政府與村居想法一致,以問題為導向,通過村改推動105以西村居大發展?!坝羞@么好的政策、這么多的資源、這么大空間,這里就是我們當前和下階段工作的重心點,是中心城區品質再提升的突破口,是大良落實“強中心”的主戰場!”霍茂昌對村改工作的前景充滿信心。

  科學規劃引領,城市發展與村改相輔相成

  下定了決心,大良的村改工作如火如荼展開,科學規劃引領村改便是大良打響的一發重炮。記者了解到,大良從全局發展的角度出發,銜接市、區最新規劃成果,例如順德大道黃金走廊等規劃,在全區村改工作部署基礎上,開展105國道以西片區整體規劃,在區域功能、空間塑造、產業定位上全面謀劃“村改”區域未來發展。同時,大良也重點考慮軌道交通規劃,帶動片區整體提升,謀劃南北、東西方向的交通銜接,完善與其他鎮街及城市中心區域的對接?;裘硎?,“這項工作的社會反響不錯,有不少企業主動找上門實地考察,村居也有目標、有想法,各界積極參與其中,實現了良好的開局?!?/p>

  此外,大良也非常重視完善公共配套設施。據悉,大良結合實際需求提前布局規劃建設公共服務配套設施,為群眾生活提質,在教育層面,鳳翔小學、聚賢小學等多所學校擴建工作有序開展,而德勝河北岸萬達項目等商業配套的推進,也帶動了村改進度?;裘嬖V記者,“村改不是單純的為改而改,是為了片區發展而改。先有環境,帶動開發,有了更完備的公共設施資源鋪路,企業更加有信心,村民參與意愿也更高?!?/p>

  堅持為民服務,畫出村改同心圓

  談起現在大良的村改成績,霍茂昌感慨這都離不開大良各界合力推進?!敖值缊猿忠匀藶楸?,主動換位思考,堅持做好各項服務,以真情真心換取理解支持?!?/p>

  “很多企業不是不想搬遷,而是擔心搬了之后企業的生存沒有保障?!被裘嬖V記者,為解決優質企業后顧之憂,大良決心加強騰挪服務?!敖值涝诖甯膯映跗诰蛯︱v挪空間進行了考慮和準備,并不斷加快騰挪區建設,目前已經建成可使用的超過10萬平方米,正在建設的超過40萬平方米,還有一批新啟動的?!逼髽I有騰挪空間,也更愿意支持政府工作。目前大良已落實(含意向)的企業就有8家,共涉及占地530 畝。對于村改范圍內進行摸底排查后符合條件的優質中小微企業,結合企業自身意愿積極協調搬遷騰挪,解決企業后顧之憂,如貼身服務協助辦理環保等相關手續等,也為企業的后續發展拓展空間?!拔覀兘Y合區的村改政策出臺了《大良街道村級工業園升級改造廠房搬遷補償助實施方案(試行)》等系列扶持辦法,不少企業都積極配合先行開展舊廠區的清拆工作?!被裘硎?,正是由于諸多企業的理解和支持配合,大良村改的搬遷拆除工作才得順利推進。

  此外,大良也很注重保障村民利益,爭取村居群眾廣泛支持。記者了解到,在新滘工業區改造前,通過對新滘資產辦等6個集體資產物業實施統租(扶持約432萬元),使改造過程中相關集體利益得到保障,同時新滘工業區計劃改造后實行物業置換,以保障集體的長期收益。為了獲得村民的支持,大良村改辦工作人員還成批帶村民去五沙工業區看置換項目位置,帶完村居“兩委”帶小組長、帶普通村民,打消村民顧慮,最終順利通過表決,實現首個推行“政府主導的產權調換連片開發型”改造模式的示范性村改項目落地。

  重點區域連片提升,大良開啟村改新階段

  據悉,目前大良諸多村級工業園改造項目已打好了前期基礎工作,街道對園區物業和企業情況、權屬人及改造意愿等已進行摸底?!拔覀兊母刹筷犖榻涍^一直以來的摸索鉆研,熟悉各項政策,也積累了一些經驗,精神面貌飽滿,隊伍斗志昂揚?!睂τ诮酉聛淼拇甯墓ぷ?,霍茂昌非常有信心,“大良當前已重點實施的德勝河北岸、紅崗、金斗、新滘、沙坑等村改項目進展順利,105以西片區的村改局面已經打開?!被裘嘎?,2020年,大良街道自定的拆除改造計劃數量將翻倍。

  對于明年的村改工作,霍茂昌表示大良將謀劃重點區域連片提升。據悉,大良將繼續緊抓德勝河北岸一期的項目建設進度保障,并推動二期項目的加快落實。同時打造紅崗城西中心,打造好城市新門戶。此外,大良還將積極推進兩個萬畝產業園的建設。105以西萬畝產業園主要為紅崗、鳳翔,主要引入創意產業、新興產業,以改造提升為主、拆除重建為輔;五沙萬畝產業園將通過整體提質進一步夯實先進智能制造業基地,加快推進沙坑工業區改造,支持本土優質企業通過提升容積率在五沙工業園增資擴產,目前已有33家企業提出升級改造意愿,涉及用地面積約1800畝。

  “下階段,我們還將加強與其他鎮街的交流,學習龍江、容桂等先進經驗和好的做法,不斷提升村改團隊的整體能力,尤其是加強村改隊伍建設、提升面向村民宣傳發動的水平?!被裘f道。

(責任編輯:蘇結華)

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